Co s vámi řeším.
Od prvního bytu po stavbu domu. A hlavně situace, kdy to na první pohled nevypadá dobře – malé úspory, příjem z živnosti, starší půjčky nebo odmítnutí v bance.
Hypotéka na vlastní bydlení
První byt, větší byt pro rodinu, rodinný dům. Spočítáme, kolik vám banka reálně půjčí, kolik potřebujete vlastních peněz a která banka vám sedí nejen dnes, ale i za pět let.
- Kolik mi banka půjčí s mým příjmem.
- Kde vzít vlastní peníze, když jich je málo – třeba zástava bytu rodičů.
- Odhad nemovitosti: banka nepůjčuje z ceny, půjčuje z odhadu.
- Novostavba od developera, družstevní byt, byt na opravu.
Konec fixace a refinancování
Končí vám fixace? Nečekejte na dopis z banky. Několik měsíců předem porovnáme, co vám nabízí vaše banka a co jiné. Když přechod smysl nedává, řeknu vám to na rovinu.
- Vyjednání lepší sazby u vaší banky.
- Přechod jinam a kolik to stojí.
- Spojení starších půjček do jedné, aby splátka klesla.
Složitější situace
Tady jsem nejsilnější. Kde jiný poradce obejde tři banky a skončí, hledám dál.
- Živnostníci a OSVČ – krátké podnikání, paušální daň, nárazové faktury.
- Příjem z více zdrojů – smlouva, dohoda, nájem, rodičovská.
- Banka vám řekla ne – zjistíme proč a co se s tím dá udělat.
- Pomoc od rodičů – ručení bytem, darování, vyvázání zástavy později.
Stavba a rekonstrukce
Financování stavby má svá pravidla. Peníze chodí postupně, úroky platíte jen z vyčerpaného a banka chce vidět rozpočet. Rekonstrukci jde často financovat i bez zástavy, ze stavebního spoření.
Investice do nemovitostí
Byt k pronájmu nebo třetí nemovitost? Od dubna 2026 pro ně platí přísnější pravidla a banka chce víc vlastních peněz. Spočítáme, jestli a jak to dává smysl.
Pro lidi, kteří ocení odbornost a klid.
Rozhodnutí postavené na faktech. Ne na tlaku a křiku.
- / 01Mladé páry a rodinyŘešíte první vlastní bydlení a chcete jistotu, že je všechno postavené správně.
- / 02Zaměstnanci s běžným platemBanka vám sama půjčila málo. Často se dá najít víc, jen se to musí udělat ve správném pořadí.
- / 03Podnikatelé, OSVČ a ajťáciVaše příjmy banka čte jinak. To je přesně moje disciplína.
- / 04Ti, kterým banka řekla neJedno odmítnutí ještě není konec. Podíváme se, proč to nevyšlo.
Na co se lidi ptají.
Kolik stojí vaše služby?
Když financujete vlastní bydlení, nic. A sazbu vám to nezvedá – spíš naopak, protože vím, kam jít a o co si říct.
Pomůžete mi, když mě banka už odmítla?
Ano, to jsou situace, které řeším často. Nejdřív zjistíme, proč banka řekla ne. Někdy stačí srovnat starší půjčky nebo počkat pár měsíců. Někdy je řešením jiná banka. Jisté schválení vám ale neslíbím nikdy – schvaluje banka.
Řešíte i hypotéky pro živnostníky?
Ano. Banky čtou příjem z živnosti každá jinak – podle daňového přiznání, podle výpisů, podle délky podnikání. Podle toho vybereme banku, kde vám to vyjde nejlíp.
Musím za vámi někam jezdit?
Nemusíte. Úvodní hovor je online a většinu věcí vyřídíme na dálku. Podpis smlouvy probíhá v bance nebo elektronicky podle toho, co banka umí.
Čtěte dál.
Banka mi zamítla hypotéku. Proč a co dělat dál
Zamítnutí hypotéky bolí. Často to ale není konečná. Jedna banka řekla ne, jiná může říct ano. Hlavně je potřeba zjistit proč.
Číst článek →Hypotéka pro OSVČ a živnostníky: co banka chce vidět
Vyděláváte dobře, ale banka vám nabídne překvapivě málo. U živnostníků to slyším pořád. Většinou nejde o to, kolik vyděláte, ale co banka vidí na papíře.
Číst článek →Kolik mi banka půjčí na hypotéku? Jednoduchý výpočet
Banka se dívá na tři věci. Kolik vám zbývá každý měsíc, kolik už splácíte a kolik máte našetřeno. Ukážu vám, jak si to spočítat za pět minut.
Číst článek →